Estimation théorique
Rue de la Fosse au Lait,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fosse au Lait,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.473€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.473€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 92 | RUE LE MATTRE | 7 | 216 | 846 | 600700€ | 2781€ |
2021-06-28 | 31 | RUE LIENARD LESECQ | 4 | 53 | 87 | 110000€ | 2075€ |
2022-07-01 | 101 | RUE LE MATTRE | 4 | 83 | 272 | 195820€ | 2359€ |
2021-10-13 | 99 | RUE LE MATTRE | 4 | 87 | 415 | 200000€ | 2299€ |
2022-10-10 | 13 | RUE LIENARD LESECQ | 3 | 65 | 84 | 172000€ | 2646€ |
2019-07-19 | 4 | RUE SAINTE BEUVE | 3 | 73 | 666 | 165000€ | 2260€ |
2020-12-10 | 111 | RUE LE MATTRE | 4 | 116 | 294 | 240000€ | 2069€ |
2022-07-13 | 80 | RUE LE MATTRE | 4 | 123 | 88 | 296250€ | 2409€ |
2019-06-04 | 113 | RUE LE MATTRE | 4 | 79 | 327 | 165000€ | 2089€ |
2020-05-18 | 115 | RUE LE MATTRE | 4 | 86 | 316 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA FOSSE AU LAIT | 5 | 114 | 128 | 182000€ | 1596€ |
2022-03-18 | 32 | RUE LIENARD LESECQ | 4 | 70 | 52 | 189000€ | 2700€ |
2021-11-08 | 34 | RUE LIENARD LESECQ | 3 | 50 | 135 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-29 | 8 | RUE LIENARD LESECQ | 5 | 56 | 48 | 118000€ | 2107€ |
2020-01-20 | 4 | RUE LIENARD LESECQ | 5 | 85 | 42 | 121000€ | 1424€ |
2022-06-07 | 22 | RUE DHEILLY | 4 | 84 | 171 | 300000€ | 3571€ |
2020-09-25 | 197 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 93 | 122500€ | 2042€ |
2023-03-02 | 144 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 74 | 208 | 223000€ | 3014€ |
2020-07-31 | 198 | RUE DE PARIS | 3 | 110 | 123 | 205776€ | 1871€ |
2022-11-07 | 192 | RUE DE PARIS | 3 | 93 | 122 | 231000€ | 2484€ |
2020-09-02 | 190 | RUE DE PARIS | 5 | 129 | 120 | 208050€ | 1613€ |
2022-07-28 | 265 | RUE DE PARIS | 6 | 110 | 0 | 242500€ | 2205€ |
2022-04-13 | 81 | RUE LE MATTRE | 5 | 80 | 120 | 257000€ | 3213€ |
2023-02-20 | 172 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 108 | 285000€ | 2478€ |
2020-01-30 | 53 | RUE HECQUET | 3 | 54 | 79 | 125000€ | 2315€ |
2021-12-17 | 55 | RUE HECQUET | 3 | 72 | 77 | 173000€ | 2403€ |
2020-07-01 | 75 | RUE LE MATTRE | 5 | 120 | 100 | 314000€ | 2617€ |
2023-06-19 | 36 | RUE LAURENDEAU | 3 | 110 | 270 | 555000€ | 5045€ |
2020-01-25 | 150 | RUE DE PARIS | 3 | 37 | 82 | 135600€ | 3665€ |
2021-05-21 | 152 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 102 | 127500€ | 1875€ |
2022-05-03 | 73 | RUE LE MATTRE | 5 | 76 | 74 | 188000€ | 2474€ |
2020-09-23 | 172 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 8 | 138 | 533 | 353720€ | 2563€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DHEILLY | 4 | 75 | 86 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-20 | 170 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 70 | 232 | 205000€ | 2929€ |
2019-10-18 | 252 | RUE DE PARIS | 6 | 130 | 82 | 270000€ | 2077€ |
2021-04-23 | 35 | RUE HECQUET | 3 | 54 | 60 | 125980€ | 2333€ |
2021-08-25 | 256 | RUE DE PARIS | 4 | 51 | 55 | 105000€ | 2059€ |
2021-03-09 | 33 | RUE HECQUET | 3 | 64 | 59 | 115000€ | 1797€ |
2021-11-18 | 31 | RUE HECQUET | 3 | 45 | 58 | 62000€ | 1378€ |
2022-02-01 | 27 | RUE HECQUET | 3 | 47 | 53 | 139000€ | 2957€ |
2020-12-28 | 48 | RUE LAURENDEAU | 4 | 85 | 52 | 130000€ | 1529€ |
2021-06-01 | 83 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 79 | 85 | 130000€ | 1646€ |
2023-02-10 | 127 | RUE SAINT HONORE | 4 | 120 | 241 | 404200€ | 3368€ |
2020-09-07 | 23 | RUE HECQUET | 3 | 47 | 46 | 138240€ | 2941€ |
2019-07-26 | 81 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 93 | 162 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 81 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 93 | 162 | 218000€ | 2344€ |
2021-05-21 | 10 | RUE SYLVIUS | 3 | 47 | 87 | 161500€ | 3436€ |
2021-07-09 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 44 | 135000€ | 2411€ |
2019-09-26 | 268 | RUE DE PARIS | 2 | 51 | 49 | 108000€ | 2118€ |
2023-05-26 | 113 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 57 | 58 | 155500€ | 2728€ |
2022-03-04 | 125 | RUE SAINT HONORE | 6 | 107 | 152 | 201000€ | 1879€ |
2022-05-20 | 11 | RUE HECQUET | 4 | 60 | 63 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-03 | 89 | RUE SAINT HONORE | 5 | 61 | 38 | 87000€ | 1426€ |
2022-03-23 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 114 | 100000€ | 1266€ |
2019-09-04 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 79 | 114 | 194000€ | 2456€ |
2023-06-22 | 77 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 104 | 163 | 389300€ | 3743€ |
2019-11-28 | 14 | RUE SYLVIUS | 4 | 60 | 90 | 180000€ | 3000€ |
2022-05-06 | 33 | RUE LAURENDEAU | 5 | 54 | 39 | 169000€ | 3130€ |
2021-05-12 | 29 | RUE LAURENDEAU | 3 | 83 | 39 | 117000€ | 1410€ |
2020-09-11 | 7 | RUE SYLVIUS | 4 | 75 | 100 | 179700€ | 2396€ |
2022-03-15 | 270 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 120 | 135000€ | 1688€ |
2020-03-17 | 37 | RUE LAURENDEAU | 5 | 84 | 123 | 300000€ | 3571€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 87 | 794 | 100863€ | 1159€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DU MOULIN | 2 | 63 | 334 | 95000€ | 1508€ |
2021-08-18 | 5 | RUE LATOUR | 6 | 133 | 198 | 575000€ | 4323€ |
2022-06-14 | 145 | RUE SAINT HONORE | 3 | 60 | 45 | 100000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 110 | RUE DE PARIS | 7 | 176 | 301 | 260000€ | 1477€ |
2022-12-19 | 28 | RUE HECQUET | 3 | 70 | 69 | 152000€ | 2171€ |
2020-08-10 | 64 | RUE JULES LEFEBVRE | 7 | 120 | 109 | 347000€ | 2892€ |
2020-09-23 | 13 | RUE SYLVIUS | 3 | 58 | 79 | 105000€ | 1810€ |
2021-09-24 | 17 | RUE LAURENDEAU | 3 | 72 | 44 | 135000€ | 1875€ |
2023-04-28 | 27 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 74 | 160000€ | 3556€ |
2019-09-28 | 284 | RUE DE PARIS | 3 | 34 | 35 | 100000€ | 2941€ |
2020-08-28 | 11 | RUE CHEVALIER | 6 | 106 | 121 | 244175€ | 2304€ |
2021-03-08 | 63 | RUE LAURENDEAU | 4 | 96 | 99 | 177000€ | 1844€ |
2023-06-19 | 60 | RUE JULES LEFEBVRE | 6 | 106 | 110 | 365750€ | 3450€ |
2020-09-28 | 76 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 81 | 68 | 195000€ | 2407€ |
2020-07-03 | 14 | RUE HECQUET | 3 | 49 | 71 | 134000€ | 2735€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LAURENDEAU | 2 | 54 | 54 | 65000€ | 1204€ |
2021-09-24 | 131 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 90 | 63 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-18 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 85 | 64 | 211585€ | 2489€ |
2020-01-03 | 41 | RUE SAINT HONORE | 3 | 71 | 108 | 211900€ | 2985€ |
2020-02-11 | 67 | RUE LAURENDEAU | 5 | 86 | 88 | 177000€ | 2058€ |
2023-02-10 | 17 | RUE CHEVALIER | 3 | 63 | 119 | 200000€ | 3175€ |
2021-04-20 | 57 | RUE LE MATTRE | 4 | 103 | 73 | 232000€ | 2252€ |
2021-12-23 | 65 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 98 | 162 | 313000€ | 3194€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DU MOULIN | 2 | 44 | 27 | 87000€ | 1977€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DU MOULIN | 2 | 44 | 27 | 109000€ | 2477€ |
2022-12-09 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 98 | 67 | 221000€ | 2255€ |
2023-02-28 | 10 | RUE CHEVALIER | 4 | 63 | 104 | 175000€ | 2778€ |
2019-10-29 | 151 | RUE SAINT HONORE | 3 | 55 | 28 | 110000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 153 | RUE SAINT HONORE | 2 | 56 | 36 | 122000€ | 2179€ |
2019-06-12 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 44 | 37 | 93000€ | 2114€ |
2022-06-10 | 216 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 90 | 147 | 279000€ | 3100€ |
2022-10-10 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 38 | 42 | 135000€ | 3553€ |
2021-12-13 | 27 | RUE SYLVIUS | 2 | 45 | 75 | 75000€ | 1667€ |
2022-04-27 | 27 | RUE SYLVIUS | 2 | 45 | 75 | 97000€ | 2156€ |
2022-11-17 | 30 | RUE DU MOULIN | 3 | 44 | 44 | 150000€ | 3409€ |
2022-06-21 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 66 | 99 | 223000€ | 3379€ |
2022-12-22 | 140 | RUE SAINT HONORE | 6 | 87 | 232 | 294500€ | 3385€ |
2021-09-23 | 8 | IMP JEAN SCELLIER | 4 | 67 | 59 | 154450€ | 2305€ |
2022-04-23 | 19 | RUE LATOUR | 4 | 96 | 131 | 100000€ | 1042€ |
2020-12-03 | 47 | RUE DU MOULIN | 5 | 72 | 69 | 96500€ | 1340€ |
2022-02-11 | 12 | IMP JEAN SCELLIER | 3 | 50 | 30 | 53000€ | 1060€ |
2022-04-04 | 12 | IMP JEAN SCELLIER | 3 | 50 | 30 | 61750€ | 1235€ |
2019-10-01 | 152 | RUE SAINT HONORE | 2 | 50 | 133 | 65000€ | 1300€ |
2020-09-01 | 139 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 92 | 86 | 228000€ | 2478€ |
2021-06-07 | 220 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 136 | 318 | 561500€ | 4129€ |
2022-03-17 | 156 | RUE SAINT HONORE | 4 | 70 | 60 | 172300€ | 2461€ |
2020-12-09 | 25 | RUE CHEVALIER | 4 | 56 | 119 | 245000€ | 4375€ |
2022-10-18 | 71 | RUE PAGES | 3 | 50 | 32 | 85000€ | 1700€ |
2022-05-03 | 18 | RUE CHEVALIER | 4 | 56 | 104 | 289500€ | 5170€ |
2021-05-05 | 58 | RUE COZETTE | 7 | 100 | 154 | 500000€ | 5000€ |
2023-05-30 | 14 | IMP JEAN SCELLIER | 2 | 52 | 36 | 126430€ | 2431€ |
2019-07-09 | 304 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 216 | 166500€ | 1810€ |
2021-09-29 | 54 | RUE COZETTE | 8 | 146 | 224 | 435000€ | 2979€ |
2021-07-09 | 145 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 40 | 145 | 412000€ | 10300€ |
2022-04-01 | 44 | RUE LE MATTRE | 8 | 154 | 185 | 565500€ | 3672€ |
2021-01-15 | 74 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 103 | 125000€ | 1667€ |
2019-06-26 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 71 | 124 | 130000€ | 1831€ |
2021-07-13 | 65 | RUE PAGES | 3 | 36 | 30 | 121000€ | 3361€ |
2019-09-28 | 171 | RUE SAINT HONORE | 3 | 38 | 26 | 45000€ | 1184€ |
2021-11-10 | 50 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 162 | 113000€ | 1948€ |
2020-03-30 | 31 | RUE CHEVALIER | 5 | 130 | 312 | 580000€ | 4462€ |
2019-07-23 | 175 | RUE SAINT HONORE | 3 | 57 | 40 | 100000€ | 1754€ |
2022-12-09 | 177 | RUE SAINT HONORE | 3 | 49 | 44 | 43000€ | 878€ |
2022-03-18 | 17 | IMP JEAN SCELLIER | 3 | 24 | 18 | 35000€ | 1458€ |
2021-12-21 | 70 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 55 | 175000€ | 2612€ |
2022-08-16 | 81 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 125 | 95000€ | 1267€ |
2019-07-18 | 46 | RUE COZETTE | 7 | 180 | 321 | 516010€ | 2867€ |
2020-10-28 | 5 | IMP JEAN SCELLIER | 3 | 45 | 28 | 112815€ | 2507€ |
2022-01-27 | 85 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 119 | 73100€ | 1125€ |
2022-07-20 | 13 | RUE SAINT HONORE | 3 | 44 | 30 | 115840€ | 2633€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 58 | 163700€ | 2021€ |
2020-06-23 | 172 | RUE SAINT HONORE | 4 | 81 | 81 | 138000€ | 1704€ |
2019-06-17 | 42 | RUE LATOUR | 4 | 121 | 90 | 245000€ | 2025€ |
2022-12-13 | 25 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 90 | 99 | 330000€ | 3667€ |
2020-02-11 | 9 | IMP JEAN SCELLIER | 3 | 40 | 65 | 109000€ | 2725€ |
2021-09-28 | 53 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 66 | 110 | 175000€ | 2652€ |
2022-08-05 | 53 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 66 | 110 | 320000€ | 4848€ |
2020-05-25 | 74 | RUE DU MOULIN | 3 | 107 | 95 | 169500€ | 1584€ |
2021-06-04 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 91 | 90 | 245200€ | 2695€ |
2022-06-28 | 157 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 60 | 58 | 351850€ | 5864€ |
2021-09-03 | 322 | RUE DE PARIS | 3 | 63 | 134 | 110000€ | 1746€ |
2022-02-21 | 80 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 70 | 75000€ | 1071€ |
2019-06-06 | 182 | RUE SAINT HONORE | 3 | 54 | 99 | 149600€ | 2770€ |
2019-08-09 | 53 | RUE PAGES | 3 | 53 | 46 | 88000€ | 1660€ |
2019-11-28 | 40 | RUE SAINT HONORE | 2 | 25 | 32 | 1440000€ | 57600€ |
2021-06-21 | 326 | RUE DE PARIS | 3 | 93 | 148 | 191000€ | 2054€ |
2021-06-30 | 47 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 144 | 127 | 365000€ | 2535€ |